Giấy Tờ Cần Thiết Để Thẩm Định Giá Bất Động Sản Chính Xác

Thẩm Định Giá Bất Động Sản Chính Xác

Thẩm Định Giá Bất Động Sản Chính Xác, Trong hơn 10 năm trong lĩnh vực định giá, Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Xây Dựng Miền Đất Thịnh đã định giá thành công, chính xác hàng ngàn dự án bất động sản cho cá nhân, doanh nghiệp trong cả nước. Trong bài viết này Miền Đất Thịnh sẽ giải đáp thắc mắc mà bất kỳ ai có nhu cầu thẩm định giá bất động sản đều gặp phải đó là: Để chính xác cần những giấy tờ gì?

I. Thẩm Định Giá Bất Động Sản Gồm Những Gì?

Khi nói tới bất động sản, chúng ta đều nghĩ ngay đến nhà đất, nhưng bất động sản là tài sản hữu hình bao gồm:

Nhà phố, biệt thự, cửa hàng.
Nhà xưởng, kho, sân bãi.
Nhà hàng, khách sạn, resort, cao ốc.
Đất đai và các công trình xây dựng trên đất.
Trang trại – các công trình công nghiệp và dân dụng khác.

III. Thẩm Định Giá Bất Động Sản Cần Những Giấy Tờ Gì?

Để thẩm định giá bất động sản chính xác và đúng pháp luật, đối với mỗi loại bất động sản khác nhau, cần phải có các giấy tờ khác nhau, nhưng nói chung là bao gồm tất cả các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu tài sản bất động sản, trong đó bắt buộc gồm có:

– Thể nhân: Chứng minh nhân dân của chủ sở hữu tài sản.

– Pháp nhân: Giấy phép thành lập doanh nghiệp hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; giấy chứng nhận đăng ký thuế (nếu có).

– Giấy ủy quyền có xác nhận của địa phương (nếu tài sản không thuộc sở hữu của khách hàng yêu cầu thẩm định giá).

1.Thẩm định giá nhà.

Nếu là chủ sở hữu trực tiếp thì bắt buộc cần có Giấy chứng nhận QSDĐ và quyền sở hữu nhà ở,nếu không phải là chủ sở hữu trực tiếp thì phải có các giấy tờ sau:

Giấy chứng nhận mua bán sở hữu nhà.
Hợp đồng mua bán.
Bản đồ chi tiết, vị trí.
Giấy phép xây dựng, bản vẽ chi tiết.
Tờ khai lệ phí trước bạ.
Biên bản nghiệm thu công trình hoàn thành.

2. Thẩm định giá đất.

Giấy chứng nhận QSDĐ (Sổ đỏ) hoặc Quyết định giao đất
Tờ khai nộp thuế QSDĐ
Bản đồ hiện trạng, vị trí (nếu có)

3. Thẩm định giá trị công trình xây dựng.

Hợp đồng thuê đất (nếu đất thuê)
Giấy CN QSDĐ hoặc Quyết định giao, thuê đất
Giấy xác nhận đền bù
Biên lai đóng tiền thuê đất
Hợp đồng thi công xây dựng (nếu có)
Giấy phép xây dựng
Tờ khai lệ phí trước bạ
Bản vẽ (thiết kế, hoàn công)
Hồ sơ quyết toán (nếu có)
Hồ sơ thiết kế
Biên bản nghiệm thu công trình hoàn thành.

Như vậy, với hướng dẫn đầy đủ chi tiết ở trên, quý khách hàng có nhu cầu thẩm định giá bất động sản có thể chủ động các loại giấy tờ cần thiết, liên quan phục vụ cho hoạt động định giá diễn ra nhanh chóng và chính xác nhất. Quý khách hàng có nhu cầu thẩm định giá bất động sản có thể liên hệ trực tiếp với Miền Đất Thịnh để được định giá nhanh chóng, chính xác, vui lòng liên hệ: